12月1日，亿翰智库公布《2019年1-11月安徽省典型房企销售业绩TOP30》榜单，文一地产有限公司（全称“文一地产”）名列第二。另据11月31日晚中国指数研究院公布的《2019年1-11月中国房地产企业销售业绩TOP100》榜单表明，文一地产名列销售额排行榜第86位，销售面积排行榜第80位，居于安徽本土房企之首。但是近期，这位安徽“地产一哥”困难不少。安徽合肥市城乡建设局近期公布的信息表明，2019年10月31日，文一春风里2号楼再次发生一起因工人操作者失当引起的火灾。
资料表明，文一春风里的建设单位是安徽省滨洲置业有限公司，施工单位是安徽省文一建筑安装有限公司。天眼坎表明，安徽省滨洲置业有限公司是文一地产的全资子公司。官网资料表明，文一地产正式成立于2004年，系文一投资控股集团旗下全资子公司，截至目前总计研发面积约600余万平方米，产品牵涉到商业、住宅、办公、别墅等。
据中国指数研究院获取的数据，2019年1至11月文一地产销售额为273.6亿元。部分知情人士对时间财经回应，文一地产在合肥当地很出名，当初文一地产在合肥拿地时，恒大和碧桂园等这类大型房企还不过于推崇合肥。公司勇于高杠杆拿地，碰上合肥房价上涨，文一地产迅速就从一个小房企很快做到大了规模，“但随着房价衰退，它的压力就大了。
”财经评论员贤迈进对时间财经称之为，目前的市场降温对合肥房企影响较小，销售通畅再加融资环境很差，引发房企的资金面对问题，不能期望合肥市场未来有声浪的空间和机会。时间财经约见文一地产方面，截至新闻报道时间并未接到恢复。
“合肥地王”文一地产的兴起始自2014年。证券时报此前报导，文一地产2014年在合肥请降5宗地块共577亩，且全部为板块“地王”，业界形容文一地产是合肥可怕的土地市场中的“刺客”，不仅高价拿地，即便不拿也要把价格向下坐一坐。这一年，文一地产沦为安徽第一家销售额过百亿的房企。
此后公司沿袭强势高价拿地的风格，斩杀得多个“地王”。2015年12月，文一地产竞得滨湖BH2015-05-A地块，沦为当年单价“地王”。2016年3月，文一地产以76.89亿元、溢价400%的高价竞得滨湖总价“地王”，创下合肥“地王”纪录。
涉及数据表明，在土地市场竞争尤为白热化的2015年和2016年，文一地产在合肥市场进账18宗土地，其中少有多宗高价地。2015年，文一地产以125亿元销售额在全国房企中排名第82位。2016年，文一地产开始全国化布局，在武汉、南昌请降2子，当年文一地产副总裁邱胜华说道：“公司的目标是将近2年内转入并位居全国房企30强劲，近3年内转入全国20强劲，沦为全国一线房企阵营的一员。
”但好景不常，自2016年10月起，合肥市房地产出租汽车限贷政策相继实施，合肥房价泡沫裂痕，商品房销售额和销售面积增长速度持续回升，造成集团房地产业务挫败，盈利下降。文一地产此前夺下的合肥滨湖总价地王，拿地楼面价为19834元/平方米，打导致豪宅系由产品”文一塘溪津门“，蓄客期间吹风价超过3万元/平方米，但最后不受调控影响，首批418套住宅价格仅有在2.2万—2.5万元/平方米之间，如果算上建安成本，这批房源也许只亏不赚到。
这个体量极大的项目在2017年先河后，直到现在还没卖完，造成市场一度爆出“文一地产倒闭”的传闻。据克尔瑞数据表明，2017年文一地产销售额为142.8亿元，掉出百强；2018年销售额119.1亿元，名次上又前进了32位。2019中国房地产开发企业榜单表明，名列上升最慢的两家百强房企分别是国购得投资和文一地产，其名列分别从2018年的第69位、68位上升至2019年的第213位、125位。
而这两家房企均来自于安徽省合肥市，且地产业务板块的布局也主要在合肥。今年9月，“文一投资控股集团”上海总部月开馆，开始实施“合肥+上海”双总部架构。近年来，不少闽系房企落户上海，如旭辉、阳光城、宝龙、正荣、融信等，也的确构建了业绩的跨越式发展。
但安徽清源房地产研究院继续执行院长郭红兵此前公开发表回应，文一地产拷贝上述房企规模和业绩跃居的可能性并不大。因为旭辉等企业跟上了房地产愈演愈烈的好时代，但目前房地产环境已逆，早已不是那个较慢扩展的时代。
上海中原地产市场分析师卢文曦对时间财经回应，目前上海很难有机会空间了，有可能的发展方向主要是上海周边，特别是在是长三角一体化。多次被爆料“打人事件”中国经营报曾报导称之为，2016年5月，文一名门首府项目钢筋班组工人死后，其家属与文一集团并未就赔偿金数额达成协议完全一致，在文一名门首府首演了打人事件，当时此事引发普遍热议。当地多位知情人士回应，现场尤其恐慌，身穿迷彩服的打人者是文一集团人民武装部民兵。随后文一集团称之为，打人者是公司安保人员，为统一服装才都穿着迷彩服。
上述媒体还称之为，短短半年多时间，文一集团已倒数四次被曝出“打人”事件。2015年9月30日和2016年1月7日，合肥文一名门华府一二期业主先后因房屋层高问题维权，遭未知人员的殴打。2016年5月1日，合肥文一名门名城楼盘散户现场，购房者某种程度遭一群身穿迷彩服人员的棍棒打伤。
由《人民日报》主管、人民网主办的《网络舆情》内参安徽版“舆情综述”称之为，“尽管从爆出的视频和图片中，无法辨别出文一集团打人的明确原因，但其蛮横、凶猛的形象已在公众心中恰了根”。11月份，文一地产旗下项目遭到合肥城建通报，也曝出其项目多个管理问题。旗下项目文一春风里2号楼项目的建设施工中共不存在5个问题。还包括现场管理混乱，涉及单位质量安全性生产意识不低，质量安全性责任不实施。
幕墙专业分包单位资格报审表格监理单位未审核。现场没能获取幕墙专业分包单位幕墙专项施工方案；坠落在半径内堆满建筑材料，并未设置有效地隔绝。
幕墙单位专业分包合约备案表中项目管理机构人员安全员有一人并未在岗赴任。合肥市城乡建设局责令该工程全面复工排查，悬挂“黄牌”警告，并列入重点监管对象。
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